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1. Mantener el buen funcionamiento de todas de las cerraduras que hacen parte del inmueble, tanto su mecanismo como la llave misma, no solo en su funcionamiento, sino también en su aspecto.
2. Mantener podado los árboles, las plantas y toda la jardinería en general, que haga parte del inmueble, bien sea interna o externa dentro de los limites de la propiedad, tanto la terraza y andén, mantienen la buena higiene y estado de los elementos que componen este tipo de espacios.
3. Mantener limpias las canales, viga canales que conforman la cubierta y los techos en general, esto evita que algún tipo de residuo tapone las vías de desagüe de las aguas lluvias y se generen inundaciones por colapso del sistema de drenaje de las mismas.
4. Las fumigaciones realizadas por personas especializadas, son claves para el control de plagas, son muy importantes para la sanidad de un inmueble y si se realiza por periodos prolongados según indiquen los expertos evitan proliferaciones de cualquier tipo de animales que resulten perjudiciales para la salud.
5. Mantener las tuberías sanitarias limpias y libres de todo residuo por su constante uso como usuario del inmueble, son esenciales para el correcto funcionamiento de estas instalaciones evitar que residuos tales como; comida, aceite, cabello, toallas higiénicas, pañales, papel, toallas húmedas, residuos con origen comercial entre otros. Son responsable en gran medida de los posibles taponamientos y por ello que el uso correcto de estas instalaciones y el eventual sondeo de las mismas garantizan el correcto funcionamiento de las tuberías.
6. Como usuario del inmueble es importante tener en cuenta que los electrodomésticos que hacen parte del mismo, son parte integral del inmueble y están prestando un servicio, el cual es responsabilidad del usuario mantenerlo en optimas condiciones, su uso constante es determinado por el usuario, así como su mantenimiento optimizando, no solo el consumo de energía, sino también, garantiza su operatividad
7. Mantener protegidos con un adecuado uso, todos los muebles y/o carpintería de madera que hacen parte integral del inmueble, con especial atención en sus partes bajas, tales como; puertas en general, muebles de cocina, gabinetes, armarios, closets entre otros, libres de cualquier contacto con líquidos o simplemente agua , soplan y dañan el material.
8. Es muy importante mantener la continua limpieza de los vidrios que hacen parte del inmueble en especial las divisiones de vidrio en duchas y ventanas para evitar que estas se manchen de los residuos a los que se expone en su uso cotidiano.
9. La seguridad y custodia del inmueble es de responsabilidad del arrendatario quien finalmente hace uso del mismo y esta en capacidad de ostentar su nivel de seguridad requerida, bien sea por su condición, natural, jurídica ó comercial y/o actividad pública o privada en que se desempeñe.
10. Todo inmueble se entrega en arriendo pintado y se recibe al momento de desocuparlo de la misma manera, importante destacar que se debe resanar los chazos, filos, cortes en la parte baja de las paredes, rinconeras o escuadras, no se puede pintar las toma corriente, interruptores, zócalos “guarda escobas”, muebles en general, hasta el mismo piso, entre otros…
11. Mantener los electrodomésticos en óptimas condiciones de aseo y funcionalidad, en especial si estos hacen parte de la cocina, por su exposición cotidiana con la manipulación y preparación de alimentos, los cuales afectan las piezas internas si no se les hace el mantenimiento y aseo oportuno.
12. NO realice modificaciones sin previa autorización o perforaciones en elementos que no se pueden remplazar o reparar como tabletas de tipo enchapes, fachaletas, ventanas, mucho menos en las puertas o muebles, entre otros… No pegar calcomanías, o algún tipo de imagen publicitaria en estos elementos.
13. Todos los muebles sanitarios y las incrustaciones; jabonetas papelera, porta cepillos de dientes entre otras son para uso y disfrute del inmueble se deben mantener y cuidar.
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